¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca representa un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses acumulados.
Este tipo de préstamos se destinan generalmente para adquirir una vivienda o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya posee.
Aspectos clave para considerar al examinar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar mensualmente sin afectar su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su presupuesto sin ponerlo en apuros.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Gastos como el seguro sitio web del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page